经济日报：稳定存量房贷利率调整预期

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1、【经济日报：稳定存量房贷利率调整预期】稳定存量房贷利率调整预期，商业银行要有所作为，用“短期痛苦”换“长远有利”。

2、当前有观点称，银行下调存量房贷利率的积极性、力度可能较小。

3、其依据有二。

4、一是下调存量房贷利率会降低银行利润；二是贷款合同变更、贷款置换涉及银行的自主经营权，金融管理部门只能“支持和鼓励”，不能强制。

5、此观点只看到了短期与表象。

6、从长远看，下调存量房贷利率有助于增强银行的客户黏性、稳定存量客户。

7、从底层逻辑看，商业银行即便不下调存量房贷利率，借款人也早已通过提前还款等方式降低了银行的利息收入。

8、由此可见，下调存量房贷利率不只是监管引导，更多的是市场驱动。

9、接下来，商业银行要顺应市场需求，坚持依法、有序原则，在金融管理部门的指导下，审慎研判、统筹协调、有所作为。

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